销售新手怎么找客源

新手业务员怎么找客户？

新手业务员找客户的方法：电话咨询、陌拜、大数据拓客、传单地推、熟人介绍、参加交流会、与同行合作。

1、电话咨询

可以去行业网站找到有关客户的联系方式，直接致电沟通，这也是现在很多销售人员采用的办法，大多数公司都会提供客户名单，好处就是便宜省事。

2、陌拜

可以找到客户的公司地址直接上门拜访，这样的好处是直接有效。因为是能当面跟老板聊，有什么疑问都可以当场解决，但是需要业务员胆大脸皮厚点，不然可能会怯场一句话都说不出了。

3、大数据拓客

大数据拓客也是现在流行的方式，其实它更像是电话和陌拜的结合体。因为它帮助我们采集到客户线索后，是提供电话外呼和详细地址服务的，只不过不用业务员自己再费劲去找了，这样的好处就是省时省力高效，还是比较推荐使用的。

4、传单地推

这是线下的办法，虽然很笨但却是成本比较低且获客群体比较精准的途径，可以自己发也可以雇人发，在目标客户聚集的地方连续发上一个月，就能积累到第一批客户了。

5、熟人介绍

这招是在已经积累了一些客源后可以操作的，毕竟一直开发新客户真的很累。所以一定要维护好和老客户的关系，不管是给优惠给提成还是其他好处，总之把老客户动员起来，让对方给我们介绍新客户，实现可持续性合作。

6、参加交流会

多参加一些业务内的交流会议，大家都是做这一行业的，互相交换一下名片，有可能就会向他人学到许多专业上的知识，也可能会结交一些行业内的精英，给自己带来很大的帮助。

7、与同行合作

就是寻找同行业但是不同产品的销售，两者之间相互交换彼此的客源，以此达到双赢的结果。可以说，这种情况还是很实用，只要有本事说服同行业的销售，就可以让自己的客源再度壮大，销售产品的成功率也就会跟着增加。

房地产新手如何找客源

房地产新手寻找客户的10种方法2022最新

1.信息流广告:在搜索平台投放关键词广告。一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，你的广告页面会先显示出来，从而获取客户线索。

2.门户上的出版社:在房产网络平台上发布房源信息，通过平台获取客户。

3.利用人际关系:人际关系是获取客户的有利渠道。在亲戚朋友的帮助下推荐你的朋友是最容易获得客户的方法。

4.熟人介绍:通过现有客户的推荐，进行客户的二次开发。打动你已经完成交易的客户，让他们信任你甚至成为朋友，长期来看会给你带来很多租客。

5.陌生拜访:直接拜访目标市场，从陌生人发展客户，利用宣传资料对单位和住处进行陌生拜访。不要害怕拒绝。房地产销售技巧从拒绝开始。

6.入住小区:入住重点小区，与小区的治安、物业建立了良好的关系，必要时可以为您提供潜在购房者的信息。

7.贴:在人流量大的居民区、大型超市、公交车站贴广告。

8.经纪人也可以用软件挖掘客户，有时效果出奇的好。

9.在群软件中借房源寻找潜在客户:比如通过目前流行的租客多房群发，房源信息已陆续覆盖数十家房产网站，系统内置漂亮房源的标题和描述模板，保存自写房源描述，可以自动上下架，刷新发布房源。

10.建立专属的个人平台:现在很多经纪人都有自己的微网站，尤其是90后、90后，在这里可以发现和接受新鲜事物。比如租客、多经纪微店，可以让经纪朋友圈变成一个展示柜，在微店上展示房源。;refer=http%3A%2F%2Fimg.jj20.comapp=2002size=f9999,10000q=a80n=0g=0nfmt=auto?sec=1659919258t=0f932d6f4cbe9b52886fb84f406512cc

房产销售要怎么找客源

房产销售要怎么找客源

房产销售要怎么找客源，做房地产销售的人员，想要想找质量最高的客户，方法是非常多的。最常见的两种方式就是线上和线下。以下是房产销售要怎么找客源内容介绍，接下来我们一起来看看吧！

房产销售要怎么找客源1

工具

电脑、手机

折叠桌，销售资料

方法步骤

1、我寻求客源的主要方法分两类：线上和线下。客源数量上去了，质量才能出来，所以方法多点，几率也就大点，说白了就是概率问题。

2、线上，无非就是网络，例如：端口、贴吧、QQ群、微信等等软件的功能。

3、线下就是摆社区、发单页、做一些大型活动。

4、线上毕竟不是见面，所以得用点心了，你的帖子得吸引人，如果看一眼便觉得不行等等，你这功夫就白费了，所以一定要抓住优势与卖点，扩大优势，缩小劣势，客户一看，有兴趣，不就得了解了解吗，人的好奇心是不可估量的。

5、线下是面对面的交谈，所以你必须要真诚，优势劣势都得了解到，但是优势要无限扩大，做销售不是忽悠，而是让客户彻底信任自己，这才是销售之道，销售的出货物，收回一个朋友，一个朋友背后又有N个朋友，岂不乐哉。重新挖掘一个新客户比维护老客户可难多了，客源之门打开了，你还会发愁没有客源吗？

房产销售要怎么找客源2

做房地产销售做的好的月收入可以达到3-10万，但是也只有20%的房地产销售精英才可以达到这个高度，销售高手吃肉，普通销售喝汤。

地产客户是最金贵的，也是比较难找的，那如何找地产客户呢？

一、巧干：房地产中介通过网络找客户；

做房地产中介，想找质量最高的客户，一般是通过网络端口，在网络上发布发网络房源信息，这是巧干！

网络发布房源信息，需要花钱！

不要嫌贵，为了省钱，往往赚不到更多的钱，必须要舍得投资，你可以观察看看身边做得好的同事，和他处理好私人关系，你会发现，做的好的销售，哪个不是有两三个网络端口的，比如58同城、比如赶集网、比如其他地产网络平台。

网络端口，也有讲究，个人感觉：

搜房帮、58比较好用，好好研究这2个！

最重要的一条是图片一定要漂亮（画龙点睛而不是画蛇添足）！

文案要写得专业（让客户心动最好）！

刷新要定时灵活刷新，最好在关注人多的时候刷新，刷太多了就是烧钱。

说完了，巧干的做法，接下来就是说苦干的做法了。

二、苦干：

自己主动出击，把握销售的主动权：

1、通过资料客打电话；

2、打街霸；

要从这两种方式中去寻找意向客户，只能通过数量级的苦干，抓概率才行。

3、资料客；公司里会有一大堆A4纸的客户资料。

这些都已经不知道被打过多少遍了， 但是只要他有购房需求，不管打多少遍，是不会打死他的，说不定哪天就有购房需求了。

按照我过去没有加入团队的时候，一般打100个电话，里面会有3个意向客户。但这个质量不高，因为是你推荐的，不像网络客一样是他主动找我们的。这些资料客里面的意向客户，一般20个客户才有可能约出一个客户看房。约出来的客户中，10个里面有一个成交就很不错了。所以每天要打多少个电话才能成交一个客户，可以想像。

按打10000个电话来算，大概有300个意向客，300个意向客，可以约出的有15个，15个大概成交1个。所以每天需要打500个电话起，才能保证周末有客户带，这方面没有数量级打底，一切都白谈。

另外，电话沟通的话术和技巧也很重要！正常来说，前3句话没有吸引客户，你就没有机会了！

怎么学习好的电话销售话术呢？

1、通过网络上去找，可以从地产广告中去锤炼话术和卖点；

2、找100个以上同行，取长补短；

3、和公司做的好的电销高手处理好关系学习（偷学也算你本事）

当然了，电话销售招客户是不花钱的，所以要花大量的精力去找，这些客户的质量太低，没有网络客好搞定！

4、打街霸：就是去人流量大的地方找潜在的客户。

我一般会去人多的地方，比如：银行、商场、超市、小区等人流量聚集的地方。还可以进行扫街的形式，就是把一条街里面的店全部扫一遍，用心去做也能获得意向客户。

打街霸最重要的一点，就是话术的问题！

一定要锤炼好话术，说出来的话，3句话里面必须要能够吸引住客户，如果吸引不住，那就是话术不行，要么就是不是意向客户。

比如： 以前我们卖惠州一手楼盘的`时候，就说最突出的3点：

1、0首付；

2、天虹商场楼上；

3、地铁口；

让潜在客户留手机号码，也需要技巧，咱们要给他一个留号码的理由，给号码对他们有什么帮助。

有优惠？现在他没有需求，等有需求给他介绍？这些要跟他讲明白，他才会留。

4、其他方式：

在房地产楼盘项目旁边，等上门客，客户主动上门的意向很大，能把这批客户拦截下来也很不错。

房地产销售，线下开发客户的方式：

第一，不能一天时间都待在一个地方。

为啥呢？因为一个地方不会全天人流量都非常大，只选人流量大的时候去派单，这样效果会比较明显。

第二，不能一天到处乱跑。不能打一枪换一个地方。这样漫无目的，成效不大。

第三，把一天的时间进行切割，分为早上时间段，下午时间段和晚上时间段。

具体方案就是在早上时间，可以是7-9点，也可以是上班以后，时间灵活掌握。在这个时间点，要寻找出一个人流量密集的区域进行派单，时间在1-2个小时就可以。

然后其他时间整理客户资料，有空余时间再做电话销售，这样劳逸结合。如果一个上午都在外面派单，比较累，而且也容易产生懈怠。

下午可以找一个时间段，可以在银行附近或者证券公司附近派单，但也不局限于这些地方。主要标准还是人流量密集的区域，这样是为了扩大客户群体的基数。同样其他时间回公司整理客户资料，或者打打电话，多想想看做渠道有没有机会。

做我们这行，晚上不加班是不可能的。晚上的人流量比较大，商场、超市和小区的人流量都比较多。晚上做几个小时，需要看人流量的大小和我们的执行力。

这样咱们把一天的时间做了细分，做到充分利用，开发客户的效率会高一些。而且回公司除了整理每天拿到的客户资料和进行电销外，利用这一段时间，来进行客户回访也是很有必要的。安排自己的驻点和派单地点，就不要经常的更换了。

根据单爆原则，我们就需要把一个地方单爆下去，只有把这片区域给做熟做透，经常让潜在客户看到你，才会容易信任你，也才会有找你的机会。

以上是线下找房地产客户的一些的方法，这些手段都是最基础的开发客户的方式，但也是最快速和有效的方式。最为新人，如果能按照这个方法坚决的执行下去，3个月尽早开单不是问题。

销售新人怎么找客户

销售新人找客户，首先要做的是客户细分和客户筛选工作，通过分析勾画出自己的理想客户群体，然后再找到这些客户的联系人进行沟通跟进。

销售是指以出售、租赁或其他任何方式向第三方提供产品的行为，包括为促进该行为进行的有关辅助活动，例如广告、促销、展览、服务等活动。或者说:销售是指实现企业生产成果的活动，是服务于客户的一场活动。

现代销售理念认为:销售是一种顾问式销售，只有以客户顾问的方式进行销售才能获得销售成功。

销售怎么找客户源

销售找客户源的方法：

一、通过互联网搜索引擎获取客户资源

对于新销售员，网上找客户是开始的最好选择，先在网上通过一些商业网站去搜索一些你客户的资料。或通过大型的搜索引擎诸如：百度、用关键词搜索；不要固定用一个搜索引擎，同样的关键词，在不同的搜索引擎搜就有不同的结果。

二、通过行业分类信息网站找客户

每个行业都有属于自己的行业网站，潜在客户也比较几种，可以通过行业分类查到相应的公司联系信息，也可以发布一些求购信息。

三、人脉寻找法

在家里依靠父母，出去依靠朋友。作为推销员，我们应该结交一些广泛的朋友，也许有些人可以帮助我们的工作。即使朋友不能帮助我们，朋友的朋友也可以帮助我们，这就是人脉，人脉是当今社会不可或缺的基础之一。

四、加入目标企业所创建的活动社群

物以类聚，人以群分。因此，最快最有效的方法就是加入企业所建的社群。社群本身可以帮助你筛选和过滤掉一些不准确的客户。这个时候你可以通过社区添加客户的微信，建立数据档案，可以让你事半功倍。

五、主动找客户

对于已经成交的客户，由于老销售员的辞职，没有人提供服务，也没有人关心和询问。新员工可以弥补并主动关心这些客户。客户可能会再次购买或购买新产品。甚至他可能会向你介绍新客户。毕竟，他与你的公司或单位有交易大家都是老熟人，并且对你的单位有相应的信任。